Les intérêts de confier la gestion locative de son bien à un professionnel

Gestion Locative

Vous souhaitez louer votre bien ? Deux choix s’offrent à vous : soit vous gérez vous-même la location, soit vous confiez la tâche à un gestionnaire spécialisé. Pour ce qui est du second cas, on appelle cela une gestion locative. Mais alors, quels sont les avantages de confier  la gestion locative de son bien à un tiers ?

Pourquoi faire appel à une agence pour sa gestion locative ?

Déléguer la gestion de son patrimoine à un tiers représente un gain de temps et d’argent pour le propriétaire. Pour se faire, il devra transférer toutes les responsabilités au prestataire en signant d’un commun d’accord un contrat appelé « Mandat de gestion ». C’est grâce à ce contrat que l’administrateur aura le droit de louer le bien, percevoir les loyers, assigner le locataire en justice sur un éventuel litige, faire effectuer des travaux, etc.

Faire appel à un gestionnaire, c’est aussi profiter de conseils avisés sur certains sujets qu’un propriétaire ne maîtrise pas forcément. Par exemple, à combien devra être fixé le loyer, comment optimiser la location pour qu’elle soit rentable, etc.

Quels sont les intérêts de la gestion locative ?

Le gestionnaire est l’unique garant et contact du locataire sur la gestion courante. Il sera aussi responsable, en cas d’éventuels problèmes survenant durant la location. Dans le cas de travaux à faire ou d’une réhabilitation, le gestionnaire se charge de contacter les artisans, de faire établir les devis  qu’il soumettra au propriétaire pour approbation. Les risques judiciaires sont aussi réduits lorsque l’on passe par une agence spécialisée en gestion locative, car elle maitrise toutes les réglementations et lois en vigueur. L’agence immobilière intervient  à toutes les étapes de la gestion locative, que ce soit pour le choix du locataire, la rédaction du bail,  les états des lieux, le calcul des charges,  la gestion des problèmes en cours de location, ou même le recouvrement en cas de loyer impayé.

Son expertise permettra même au bailleur de bénéficier des meilleurs avantages fiscaux possible. Passer par un gestionnaire est ainsi très avantageux pour ceux qui possèdent de nombreux biens à gérer ou pour ceux se trouvent loin du patrimoine qu’ils louent.

A qui faire appel dans le secteur de Nice La Trinité, Contes, Drap?

Immobilier Côté Village propose un service de la gestion locative. Il faut savoir que le coût de cette prestation, déductible de vos revenus fonciers est largement compensé par la plus-value réalisée et la tranquillité d’esprit.

Vous souhaitez louer votre appartement ou maison à Conte, Drap, La Trinité ? Besoin d’informations sur l’ensemble des services que nous proposons dans le cadre de la gestion de votre bien ?  Contactez –nous !

Aménager les combles d’une maison

grenier aménagé en bureau avec fenêtre de toit

Lorsqu’il s’agit de gagner de l’espace dans une maison, tout le monde est partant. Tous les moyens sont bons pour optimiser les espaces, afin de jouir pleinement du potentiel de l’habitat.

Certains pensent juste à miser sur des meubles transformables ou multifonctionnels, d’autres veulent vraiment un changement et investissent dans l’installation d’une véranda.

Ceux qui disposent d’une grande maison classique décident de mettre les débarras au sous-sol, et de faire des combles une pièce tout à fait fonctionnelle.

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